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別墅土建改造細(xì)節(jié)
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一般在別墅、花園洋房、復(fù)式樓的裝修過(guò)程中，都會(huì)涉及到改變住房原有結(jié)構(gòu)的情況，包括拆墻、砌墻、隔墻、現(xiàn)澆混凝土等等，統(tǒng)稱為土建工程。由于土建改造改變了房屋的原始荷載、受力結(jié)構(gòu)等，對(duì)房屋的安全性有非常大的影響，一定需要專業(yè)、正規(guī)的公司進(jìn)行。今天給大家介紹下別墅土建改造細(xì)節(jié)。
土建改造中，墻體拆除和新砌墻體是兩個(gè)尤其需要重視的施工環(huán)節(jié)，作為正規(guī)的土建改造公司，我們總結(jié)了最重要的9條土建改造規(guī)則，業(yè)主在做土建時(shí)，可以據(jù)此進(jìn)行。
第一條：墻體拆除時(shí)不得破壞承重墻、構(gòu)造柱、剪力墻等，拆除區(qū)域和范圍必須征得相關(guān)部門(mén)審批認(rèn)可方能施工。
第二條：現(xiàn)場(chǎng)拆除前必須對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行劃線，明確拆除區(qū)域，并沿劃定線進(jìn)行雙面機(jī)具切割，避免拆除時(shí)造成相鄰墻體松動(dòng)，然后在使用其他工具敲打、拆除。
第三條：拆除人員必須具有一定的專業(yè)水平和職業(yè)道德，避免野蠻施工，降低墻體拆除的破壞性。
第四條：拆除完成后，必須第一時(shí)間對(duì)拆除斷面進(jìn)行抹灰處理，達(dá)到養(yǎng)護(hù)效果后方可進(jìn)行表面安裝或其他裝飾性施工。
第五條：因拆除產(chǎn)生的給排水管道、強(qiáng)弱電線路及其他設(shè)備設(shè)施外露的，必須第一時(shí)間進(jìn)行改道或移位處理，保證給排水和強(qiáng)弱電的通斷，外露的電線線頭必須及時(shí)包扎，避免安全隱患。
第六條：新砌墻體所用材質(zhì)一定要符合國(guó)家安全要求，盡量使用空心、輕質(zhì)磚塊進(jìn)行砌筑，砌體偏移土建承重梁的，禁止使用粘土實(shí)心磚。
第七條：使用空心、輕質(zhì)材料進(jìn)行砌筑時(shí)，表面如需安裝其他物品、設(shè)施、設(shè)備或進(jìn)行其他項(xiàng)目施工需要固定時(shí)，砌體基層必須采取加固措施，避免后期安裝項(xiàng)目或施工項(xiàng)目出現(xiàn)松動(dòng)、脫落。
第八條：墻體砌筑前，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，明確砌筑區(qū)域、材質(zhì)等，并對(duì)砌筑區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線，提前評(píng)估空間利用的合理性。
第九條：砌體盡量保持在原土建受力梁柱上施工，如確實(shí)需要在原土建受力梁柱以外的區(qū)域施工，必須注意砌體基礎(chǔ)載荷，在受力梁柱或土層上砌筑墻體的，必須進(jìn)行基礎(chǔ)加固，保證砌體的穩(wěn)固性。
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